五月首周福州二手房价微涨 挂牌均价13875元/m²

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楼市综述

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年5月第1周（4月28日-5月4日），福州二手房住宅挂牌均价为13875元/平米，周环比上升0.47%，继楼市降价四周后，均价首次上涨，，每平米上涨65元，上涨幅度不大。本周福州各区县挂牌均价呈五涨四跌的情况，挂牌均价上涨的五个区县为长乐、闽侯、台江、鼓楼和仓山，其中，长乐市挂牌价为10350元/m²，本周环比上升4.76%；闽侯县挂牌价为9200元/m²，环比上升4.55%；台江区挂牌价为15226元/m²，环比上升了2.80%；鼓楼区挂牌价为16053元/m²，环比上升了2.24%；仓山区挂牌价为13221元/m²，环比上升0.44%；其余四个区县（晋安、马尾、连江、福清）挂牌价格均有小幅下跌，具体情况为：晋安区挂牌价为12857元/m²，环比下降了0.99%；马尾区挂牌价为11214元/m²，环比下降了1.16%；连江县挂牌价为7000元/m²，环比下降了4.11%；福清市挂牌价为9600元/m²，环比下降了4.95%。

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一、全市二手住宅挂牌均价

本周（2014年4月28日-2014年5月4日），福州二手房挂牌均价为13875元/平米，环比上周上升0.47%。

【数据来源：福州房产评估网】

二、本周各区县挂牌均价：呈五涨四跌态势

本周福州各区县挂牌均价呈五涨四跌的情况，挂牌均价上涨的五个区县为长乐、闽侯、台江、鼓楼和仓山，其中，长乐市挂牌价为10350元/m²，本周环比上升4.76%；闽侯县挂牌价为9200元/m²，环比上升4.55%；台江区挂牌价为15226元/m²，环比上升了2.80%；鼓楼区挂牌价为16053元/m²，环比上升了2.24%；仓山区挂牌价为13221元/m²，环比上升0.44%。

均价下跌的四个区县为：晋安、马尾、连江和福清，挂牌价格均有小幅下跌。具体情况如下：晋安区挂牌价为12857元/m²，环比下降了0.99%；马尾区挂牌价为11214元/m²，环比下降了1.16%；连江县挂牌价为7000元/m²，环比下降了4.11%；福清市挂牌价为9600元/m²，环比下降了4.95%。

【数据来源：福州房产评估网】

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三、区县搜索量

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年4月28日-2014年5月4日，鼓楼区本周被搜索比例高达28.62%，依然是福州购房者最青睐的区域。

【数据来源：福州房产评估网】

从图表可以看出，仓山区本周被搜索比例为25.79%，依然是购房网友第二大关注区域。 晋安和台江被搜索的比例在13.00%-18.00%之间，搜索比例虽有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：17.55%和13.23%；闽侯县本周被搜索比例为8.02%，关注度位居第四；马尾、长乐、连江、福清和平潭相比前四个区域购房者关注度明显减少，关注率在0.30%-5.00%之间。

四、二手房关注楼盘top10

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年4月28日--5月4日福州热门搜索楼盘前十名分别为中天金海岸、中庚城、海润滨江花园、融信大卫城、金山明星、东方名城、香江明珠、金辉天鹅湾、大名城和旭辉左海岸。

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【数据来源：福州房产评估网】

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五、二手房热门评估楼盘top10

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年4月28日--5月4日福州热门评估楼盘前十名为福晟钱隆学府、金闽小区、新仓山洋楼、滨江丽景三期美丽园、群升国际D区、金山碧水三期秋爽苑、中庚城、东方名城、金辉天鹅湾和绿洲家园。

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【数据来源：福州房产评估网】

热门评估楼盘前三甲风采展

1.福晟钱隆学府

本月均价：11282元/㎡ 环比上月：↓2.88%

楼盘地址：闽侯县福州市闽候上街316国道与元通路交汇处。

楼盘简介：福晟钱隆学府项目占地近6万平米，总建面近20万平米.围合式布局，规划大片的空地做园林，使建筑围绕着景观而生。项目以高层建筑为主,由11栋11-26层高层住宅组成；户型产品从30多平米的精致小户到130多平米的阔绰大户，种类丰富，满足不同业主的需求。社区规划有集中式商业和社区幼儿园，永辉超市近在咫尺，满足业主的日常生活需求。

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2.金闽小区

本月均价：11573元/㎡ 环比上月：↑0%

楼盘地址：金山金榕南路西侧。

楼盘简介：位于烫金地段，2011年新社区，永辉、大润发、万达、特易购、公交站就在门口，生活、交通极为方便。

3.新仓山洋楼

本月均价：13432元/㎡ 环比上月：↑2.03%

楼盘地址：仓山区城门镇福峡路华夏汽车城南侧。

新仓山洋楼由福州侨发房地产有限公司开发，发展商为阳光国际集团，项目位于仓山区福峡路东侧，华夏汽车城旁。距离五一广场11公里，约20。项目配套完善，周边有华夏汽车城，盖山投资区，晓澳大酒楼，地质医院，南城宾馆，速8酒店，农业银行，永辉超市；未来市政交通配套有汽车南站和火车南站，小区配有游泳池、下沉式篮球场及各大主题OUTSIDE ROOM，有小孩屋、老人屋、篮球屋、亲水屋、生活屋、香草屋、鲜氧屋、宠物屋、邻里屋。项目共23幢，分两期开发，多层带电梯，以中小户型为主，其中90平方米以下为主，90-140平方米为辅。洋楼式建筑，一梯两户板式结构，所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风极好，入户花园、多阳台及前庭后院式的布局，建造仓山别墅式的花园洋房。 

房天下评估网

房天下评估是进行房产价值评估的工具。估价的对象是交易性住宅类房产，包括普通商品住宅、高档公寓、别墅、经济适用房等。房天下评估采用市场比较法进行房产价值的评估，估价结果为该房产当前的市场参考价。

房天下评估网，是房天下在海量数据基础上，与2006年推出的针对楼盘和房源进行精准、专业、免费在线评估网站。目前日均评估10万余次，使用率很高。 经过其他26个大中城市的使用证明，目前房天下评估系统可以说是国内的房产评估系统，其使用的便捷性、准确性，已经得到房产界、银行界和广大购房网友的一致认可。巧妙使用房天下评估网，掌握福州市二手房价格的实时变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。

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