楼市再掀降价潮 福州二手房挂牌均价全线下跌

【往期回顾】>>>五月首周福州二手房价微涨 挂牌均价13875元/m²

          >>>福州二手房降价步伐放缓 挂牌均价下降0.07%

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楼市综述

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年5月第2周（5月5日-5月11日），福州二手房住宅挂牌均价为13796元/平米，周环比下降0.57%，与上周的挂牌价格相比，价格有所回落，但幅度不大，每平米仅下降79元。本周福州五区和闽侯、福清、长乐挂牌均价全面微跌，仅连江县挂牌均价有小幅度上涨。其中，台江区挂牌价为15068元/m²，环比下降了1.04%；仓山区挂牌价为13118元/m²，环比下降0.78%；鼓楼区挂牌价为15930元/m²，环比下降了0.77%；晋安区挂牌价为12770元/m²，环比下降了0.68%；马尾区挂牌价为11151元/m²，环比下降了0.56%；闽侯县挂牌价为8754元/m²，环比下降4.85%；福清市挂牌价为9200元/m²，环比下降了4.17%；长乐市挂牌价为10330元/m²，本周环比下降0.19%。连江县挂牌价为7100元/m²，环比上升了1.43%。

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一、全市二手住宅挂牌均价

本周（2014年5月5日-2014年5月11日），福州二手房挂牌均价为13796元/平米，环比上周下降0.57%。

【数据来源：福州房产评估网】

二、本周各区县挂牌均价：五区挂牌均价全面微跌 市辖县仅连江微涨

本周福州五区和闽侯、福清、长乐挂牌均价全面微跌，仅连江县挂牌均价有小幅度上涨。其中，台江区挂牌价为15068元/m²，环比下降了1.04%；仓山区挂牌价为13118元/m²，环比下降0.78%；鼓楼区挂牌价为15930元/m²，环比下降了0.77%；晋安区挂牌价为12770元/m²，环比下降了0.68%；马尾区挂牌价为11151元/m²，环比下降了0.56%；闽侯县挂牌价为8754元/m²，环比下降4.85%；福清市挂牌价为9200元/m²，环比下降了4.17%；长乐市挂牌价为10330元/m²，本周环比下降0.19%。连江县挂牌价为7100元/m²，环比上升了1.43%。

【数据来源：福州房产评估网】

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三、区县搜索量

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年5月5日-2014年5月11日，鼓楼区本周被搜索比例高达28.07%，依然是福州购房者最青睐的区域。

【数据来源：福州房产评估网】

从图表可以看出，仓山区本周被搜索比例为24.16%，依然是购房网友第二大关注区域。 晋安和台江被搜索的比例在14.00%-18.00%之间，搜索比例虽有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：17.25%和14.39%；闽侯县本周被搜索比例为9.69%，关注度位居第四；马尾、长乐、连江、福清和平潭相比前四个区域购房者关注度明显减少，关注率在0.10%-5.00%之间。

四、二手房关注楼盘top10

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年5月5日-5月11日福州热门搜索楼盘前十名分别为中天金海岸、中庚城、枫丹白鹭、海润滨江花园、大名城、世欧王庄、华润橡树湾、世欧彼岸城、金辉天鹅湾和大景城。

福州热门小区top100>>>

【数据来源：福州房产评估网】

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五、二手房热门评估楼盘top10

据福州房产评估网的统计数据显示，2014年5月5日-5月11日福州热门评估楼盘前十名为金闽小区、阳光城新界、红星苑、江南水都美域、东辉花园、桃花山社区、博美诗邦、世欧彼岸城、福晟钱隆学府和三盛中央公园。

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【数据来源：福州房产评估网】

热门评估楼盘前三甲风采展

1.金闽小区

本月均价：12150元/㎡ 环比上月：↑5.16%

楼盘地址：金山金榕南路西侧。

楼盘简介：位于烫金地段，2011年新社区，永辉、大润发、万达、特易购、公交站就在门口，生活、交通极为方便。

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2.阳光城新界

本月均价：14571元/㎡ 环比上月：↑6.33%

楼盘地址：仓山区建新大道北侧，金洲南路东侧，建新镇建华地块。

楼盘简介：阳光新界地块面积为75280平方米，项目位于福州仓山区建新大道北侧，金洲南路东侧。项目规划21万平米社区与万达金山广场、红星美凯龙、特易购、永辉超市第三代旗舰店等大型商贸项目为邻，在项目的南向有约5000亩城市运动休闲综合中心，涵盖商业、酒店、大型奥体中心、休闲公园等,构成了福州稀有的城市中央创意生活区。在阳光城新界超高绿化率中，社区内部悄然上了国际新锐的色彩，社区配备宽景游泳池、COLOR泛会所、四季观景平台、童趣乐园区、多形态有氧运动区、非毛坯COLOR多功能盒等，社区还有5000平米物质漫游街与北面仅600米之近的万达广场相呼应。物服方面，相对应于福州罕有的新锐生活方式，为业主提供了年轻化的贴心服务。

3.红星苑

本月均价：14644元/㎡ 环比上月：↑7.05%

楼盘地址：东临光明路，西靠连江南路、鳌峰大桥，南邻鳌峰路，北邻鳌港路。

楼盘简介：红星苑位于福州市东区，东临光明路，西靠连江南路、鳌峰大桥，南邻鳌峰路，北邻鳌港路，拟建18层至35层集住宅、写字楼、商场、文化中心、会所等功能的大型高层建筑群，总建筑面积49.12万平方米，包括有16座住宅、1座幼儿园、3层商场及2座27层商务写字楼。

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