福州二手房均价微涨15元/㎡走势平稳 仓山楼盘受热评

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　楼市综述

　据福州房天下房价网的统计数据显示，2014年9月第2周（9.8-9.14）福州二手房价格略涨15元/平米，升至13563元/平米，周环比上升0.11%。本周福州各区县挂牌均价除闽侯县、鼓楼区和连江区小幅上涨以外，其余六个区县（马尾、福清、仓山、台江、晋安和长乐市）挂牌均价均小幅下跌。各区各区县挂牌均价情况如下:闽侯县挂牌价为8742元/m²，环比上升了4.97%；鼓楼区挂牌价为15700元/m²，环比上升了0.08%；连江县挂牌价为7113元/m²，环比上升了0.01%；马尾区挂牌价为11036元/m²，环比下降了0.01%；福清市挂牌价为10423元/m²，环比下降了0.01%；仓山区挂牌价为12699元/m²，环比下降了0.08%；台江区挂牌价为15112元/m²，环比下降了0.14%；晋安区挂牌价为12350元/m²，环比下降了0.27%；长乐市挂牌价为9270元/m²，环比下降3.48%。本周福州热门评估楼盘前十名为鹤林新城、福晟钱隆学府、泰禾红树林B1区、东方名城、博仕后家园B区、群升国际G区、高雅花园、海润尊品、阳光理想城揽香和正祥橘郡。

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　一、全市二手住宅挂牌均价

　本周（2014年9月8日-2014年9月14日），福州二手房挂牌均价为13563元/平米，环比上周上升0.11%。

【数据来源：福州房天下房价网】

　二、本周九区县挂牌均价：呈三涨六跌态势

　本周福州各区县挂牌均价除闽侯县、鼓楼区和连江区小幅上涨以外，其余六个区县（马尾、福清、仓山、台江、晋安和长乐市）挂牌均价均小幅下跌。各区各区县挂牌均价情况如下:闽侯县挂牌价为8742元/m²，环比上升了4.97%；鼓楼区挂牌价为15700元/m²，环比上升了0.08%；连江县挂牌价为7113元/m²，环比上升了0.01%；马尾区挂牌价为11036元/m²，环比下降了0.01%；福清市挂牌价为10423元/m²，环比下降了0.01%；仓山区挂牌价为12699元/m²，环比下降了0.08%；台江区挂牌价为15112元/m²，环比下降了0.14%；晋安区挂牌价为12350元/m²，环比下降了0.27%；长乐市挂牌价为9270元/m²，环比下降3.48%。

【数据来源：福州房天下房价网】

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　三、区县搜索量

　据福州房天下房价网的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日，鼓楼区本周被搜索比例高达30.74%，依然是福州购房者最青睐的区域。

【数据来源：福州房天下房价网】

　从图表可以看出，仓山区本周被搜索比例为22.96%，依然是购房网友第二大关注区域。 晋安和台江被搜索的比例在14.00%-17.00%之间，搜索比例虽有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：16.67%和14.45%；闽侯县本周被搜索比例为7.96%，关注度位居第四；马尾、长乐、福清、连江和平潭相比前四个区域购房者关注度明显减少，关注率在0.30%-4.00%之间。

　四、二手房关注楼盘top10

　据福州房天下房价网的统计数据显示，2014年9月8日-9月14日福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、中天金海岸领江十栋、世欧彼岸城、群升国际御园、公园道1号三期、大儒世家绿园、融侨观邸、东方名城、香江红海园三期和大名城。

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【数据来源：福州房天下房价网】

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　五、二手房热门评估楼盘top10

　据福州房天下房价网的统计数据显示，2014年9月8日-9月14日福州热门评估楼盘前十名为鹤林新城、福晟钱隆学府、泰禾红树林B1区、东方名城、博仕后家园B区、群升国际G区、高雅花园、海润尊品、阳光理想城揽香和正祥橘郡。

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【数据来源：福州房天下房价网】

　热门评估楼盘前三甲风采展

　1.鹤林新城

　本月均价：13088元/㎡ 环比上月：↑2.97%  

　楼盘地址：晋安区三八路北侧 。

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　2.福晟钱隆学府

　本月均价：10494元/㎡ 环比上月：↓0.06%

　楼盘地址：福州市闽侯上街(大学城)。

　楼盘简介：福晟钱隆学府项目占地近6万平米，总建面近20万平米.围合式布局，规划大片的空地做园林，使建筑围绕着景观而生。项目以高层建筑为主,由11栋11-26层高层住宅组成；户型产品从30多平米的精致小户到130多平米的阔绰大户，种类丰富，满足不同业主的需求。社区规划有集中式商业和社区幼儿园，永辉超市近在咫尺，满足业主的日常生活需求。

　3.泰禾红树林B1区

　本月均价：18193元/㎡ 环比上月：↓2.49%

　楼盘地址：浦上大道南侧乌龙江畔公园道一号旁。

　楼盘简介：泰禾红树林是类地中海的现代建筑，新波西米亚风格，在绿化景观的设计上每个组团内部均设置独立的组团中心景观，而每个组团之间均用绿带相隔开，以达到底层户户观景，上层户户观江的设计意图。 泰禾红树林在项目的外立面上，主要采用了三种原材料：片石（即文化石）、大面积浅色涂料、木线条。 泰禾红树林的户型设计，大量采用落地大开窗的设计风格。这种设计风格，有利于将室外的江景、园景，延展至室内，使室内室外的氛围充分和谐。 在此基础上点缀的原色木材、百叶、雨蓬，都将让居家的生活因独特的建筑风格而显得精致细腻。多样化的组合形式，丰富的端户型的变化，使得立面上呈现多样有机的形体变化。在立面设计上，人性化也是始终的设计原则，与组团面对面地建筑布局同样重要的是每个单元的开窗方式、阳台、露台、户外平台门廊的位置。尺度的推敲，建筑细部的精心刻画，使得建筑的韵律在不经意间展现。

房天下房价网

　房天下房价网是进行房价查询和房产价值评估的工具。估价的对象是交易性住宅类房产，包括普通商品住宅、高档公寓、别墅、经济适用房等。房天下房价网采用市场比较法进行房产价值的评估，估价结果为该房产当前的市场参考价。

　房天下房价网，是房天下在海量数据基础上，与2006年推出的针对楼盘和房源进行精准、专业、免费在线评估网站。目前日均评估10万余次，使用率很高。 经过其他26个大中城市的使用证明，目前房天下房价评估系统可以说是国内的房产评估系统，其使用的便捷性、准确性，已经得到房产界、银行界和广大购房网友的一致认可。巧妙使用房天下房价网，掌握福州市二手房价格的实时变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。

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