淘二手房需分清真假低价房 110万起优质房源推荐

进入年底，有部分低价二手房入市，购房者迎来了淘房季。不过，业内人士提醒，买房不能只看价格，还需注意房东是否存在债务纠纷、房源是否存在一房多卖、房屋质量是否能令你满意等问题。

把握节奏备足交易时间

二手房交易程序较多，耗时较长，以一套需要担保公司赎楼的二手房源为例，从跟买家签订合同到收到尾款，至少也要两个月时间，如遇房贷收紧，等上个大半年时间，也不足为奇。也就是说，如果想年内将房子卖出同时能在春节前收到尾款，目前已是今年后的转售时间了。

对买房者而言，跨年业务容易遇上对己不利的新政出台，从而增加自身的买房成本。

超低价房源需谨慎

因为流程长，跨年业务存在不定数，所以在年底，市场容易出现卖家急卖，或者买家着急入市的情况。而记者从多个不同区域的房产中介了解到，近期的确也有部分低于市场价的二手房源入市，大部分卖家急卖的原因主要是因为需要资金。

一些买家听到低于市场价的房源就会比较兴奋，但由于他们未曾与卖家有所接触，或者对卖的房源了解甚少，如果轻易交了定金，一旦遇上卖家的债务问题，这笔定金可能就打了水漂。

业内人士还提醒，买房时要与房东直接交易，核实清楚房东身份。例如，房子的产权证上是谁的名字，交易时就与谁交易，可以要求交易方提供身份证进行核实。这样可以避免落入冒用他人房源进行交易的骗局。

福州的二手房市场有哪些好房源呢？小编倾情推荐，供购房者参考。

小区名称：大景城

总价：110万      单价：14687元/㎡

3室1厅1卫      高层（共7层）      

建筑面积：75㎡     房源详情点击>>>

简介： 房屋产权清晰面积74.9㎡，证件齐全、满2年、可以落户，目前非毛坯，南、北非常的通明，空气对流非常好，属于全明结构。品质社区，核心商圈，购物便利，交通便利，别墅配套社区，环境优雅。

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小区名称：飞凤山庄

总价：119万      单价：9311元/㎡

4室2厅2卫      高层（共8层）      

建筑面积：128㎡     房源详情点击>>>

简介： 小区位于上渡路，96年社区。划片学校：福州仓山私立兰兰幼儿园、仓山菁华艺术幼儿园、福州市仓山春芽幼儿园、南台实验小学、福州第三十九中学，方便孩子就学和家长接送，交通便利，多条公交经过。生活设施齐全，周边配套完善。附近有上渡永辉超市诊所和各大银行，方便您休闲购物和娱乐。

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小区名称：鹤林新城

总价：120万      单价：13438/㎡

2室1厅1卫      低层（共18层）      

建筑面积：89㎡     房源详情点击>>>

简介： 南北通透。西南北三面采光，全明户型，户型方正，室内明亮。观景也是非常棒。此房产权清晰，证件齐全，保证交易安全。此房子无税，满五年。本小区居住人群国定，环境安静。 地段核心，交通便利，绿化高。本小区周边配套完善，地段绝佳，交通便利，出门地铁，公交多条线路，银行，菜市场，医院一应俱全。

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小区名称：三木花园D区

总价：125万      单价：13737㎡

3室2厅1卫      中层（共7层）      

建筑面积：91㎡     房源详情点击>>>

简介：房屋产权清晰面积91㎡，证件齐全、满2年、可以落户，目前非毛坯。3房2厅1卫1阳台，经典房型，南、北非常的通明，空气对流非常好，属于全明结构，住的就是享受。品质社区，核心商圈，购物便利，交通便利，环境优雅。

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小区名称：金辉天鹅湾二期

总价：140万      单价：14737㎡

3室2厅1卫      低层（共17层）      

建筑面积：95㎡     房源详情点击>>>

简介：1.房源卖点：双证齐全 可落户 家具九成新 南北通透 ；2.出售原因：业主想换套大房子；3.装修情况：非毛坯；4.户型描述：三房户型，南北通透，全明结构；5.小区介绍：环境优美 交通便利 绿化高达40%；6.周边配套： 江滨公园，万达百货，永辉超市，爱琴海等

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