11月福州二手房房价延续上涨 鼓楼区表现抢眼

市场综述

据房天下福州数据中心数据显示，2015年11月福州二手房（住宅）挂牌均价为14517元/㎡，较上月上涨294元，环比上涨2.07%。各区县二手房挂牌均价除福清外均上涨，鼓楼、长乐、仓山、闽侯、马尾、台江和晋安价格环比涨幅分别为2.88%、2.50%、0.14%、2.86%、2.00%和1.67%，福清价格环比跌幅为0.38%。11月延续10月的涨势，特别是中心城区价格上涨明显，资金不断往安全地方流动，城市周边地区涨价幅度较少，主要是因为库存压力较大，同时新房促销明显，也压制了二手房价格的涨幅。

2015年11月福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、公园道1号、华润橡树湾、融信大卫城、中天金海岸、世欧彼岸城A区、泰禾红峪A区、泰禾红树林、大儒世家归壹墅·绿园和融侨外滩A区。

一、二手房市场动态

（一）二手房挂牌价格

全市：11月二手房挂牌均价为14517元/㎡，环比上涨2.07%。

【数据来源：房天下福州数据中心】

行政区：鼓楼涨幅大，环比上涨2.88%。

【数据来源：房天下福州数据中心】

各区县二手房挂牌均价除福清外均上涨，鼓楼、长乐、仓山、闽侯、马尾、台江和晋安价格环比涨幅分别为2.88%、2.50%、0.14%、2.86%、2.00%和1.67%，福清价格环比跌幅为0.38%。

二、二手房市场关注度

（一）二手房受关注楼盘top10

据房天下福州二手房数据中心的统计数据显示，2015年11月福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、公园道1号、华润橡树湾、融信大卫城、中天金海岸、世欧彼岸城A区、泰禾红峪A区、泰禾红树林、大儒世家归壹墅·绿园和融侨外滩A区。

【数据来源：房天下福州数据中心】

（三）总价区间：50-80万元区间受关注

11月福州网友关注的是50-80万元区间的楼盘，搜索占比为18.06%。其次为80-100万元，占比13.36%，再次是100-120万元区间，占比11.29%。

【数据来源：房天下福州数据中心】

（四）面积区间：70-90平米区间二手房热门

11月面积区间为70-90平米的房源受欢迎，网友搜索率为17.82%，其次为90-110平米、50-70平方米和50-70平方米的房源，搜索占比依次为17.15%、16.07%和10.02%。

【数据来源：房天下福州数据中心】

（五）户型区间：三居室受福州网友喜爱

11月福州二手房三居室搜索量大，搜索占比为36.35%，其次是二居室，搜索占比35.04%。

【数据来源：房天下福州数据中心】

房天下房价网

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