重磅！“榕七条”发布楼盘涨价设上限！
房天下福州二手房网
2016-09-30 10:22:00
来源：福州房产
[提要]据福州市房屋登记中心官网显示，福州市人民政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，这份政策一经发布便引发业界关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
福州房市场调控新政策来了！
今天（9月28日）下午，据福州市房屋登记中心官网显示，福州市人民政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，这份政策一经发布便引发业界关注。
这份《通知》的内容主要涉及土地市场供应和商品房销售两方面。
在土地市场供应方面，《通知》提到，新政将加大住宅用地供应力度，力争三年内市本级住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上；住宅库存去化周期低于12个月（含12个月）的县市要相应调整土地年度供应计划，加大普通住宅用地供应量。这将缓解福州土地市场目前住宅用地稀缺的压力。
同时，提高土地竞买条件，提高福州城区公开出让项目用地竞买保证金和缩短土地出让金付款期限，竞买保证金由现行的20%提高到30%，全额土地出让经支付期限调整为3个月，付款比例为合同签订之日起30天内支付50%，其余在90天内全部付清。
在商品房销售方面，《通知》提到，将强化商品房价格管理，要求开发企业商品房销售价格要按规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
同一批房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性全部公示销售价格，并公开对外销售。同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。开发企业未按规定报备或未及时公示商品房销售价格的，房屋登记部门暂停办理商品房预售许可审批。
此外，《通知》还提到，根据房地产市场运行和房价变动情况，将适时出台个人住房信贷和公积金贷款调整政策；对居民购买二套及以上住房申请商业性个人住房贷款或公积金贷款的，适时调整商业性个人住房贷款和公积金贷款首付比例及使用政策，稳定市场预期。
适当增加保障性住房用地，加大保障性住房供给力度。
(福州房产)