滨江丽景美丽园测评：价格低于整体均价 工薪族福地

滨江丽景美丽园紧邻浩瀚闽江，左挟西山、右带妙峰山，形成了一个“左揉西山、右抱妙峰，亲吻闽江”的“一江·两山”的独特自然景观，因为地处城市边缘，但交通便利，空气清新，适合工薪族和中产阶级居住。

综合评分 4.67分／5分

滨江丽景美丽园紧邻浩瀚闽江，左挟西山、右带妙峰山，形成了一个“左揉西山、右抱妙峰，亲吻闽江”的“一江·两山”的独特自然景观，因为地处城市边缘，但交通便利，空气清新，小区11月二手房挂牌均价为13452元/平米，小区是一个价值比较稳定的小区，适合工薪族和中产阶级居住，单价不高，基本上能够负担得起。

优点

1、小区景观和内部配套齐全，满足居民休闲活动；
2、周边配套齐全，学校、医院、菜市场都在附近，生活比较方便；
3、小区房价相对于福州其他区域不是很高，适合工薪族；
4、小区距离江滨比较近，晚间休闲散步的好去处；

缺点

1、小区已经十年了，景观和配套略显陈旧，同时车辆管理不是很到位；
2、永辉超市被拆除，商场还在建设中，居民需要暂时忍受下。

地段交通 4.50分／5分

小区交通便利 不会嘈杂

小区是2006年楼盘，距离现在正好10年，一个轮回见证了滨江丽景美丽园的惊艳。小区不在主干道上，但是距离适中，交通便利的同时又不会嘈杂。

【公交】

空军医院：100路;172路；

郭厝里：5路; 15路; 45路; 53路; 85路; 100路; 111路; 118路; 152路; 160路; 172路; 329路；

小区配套 4.50分／5分

小区的中心地带是一个大型的圆形喷泉景观，进入小区大门就可以看到。与这个景观相连的是各条道路，去各处都非常方便。

走在小区路上，明显能够感觉到干净和安静，有一些主干道被车停满了，主要因为小区居民大都是工薪族、中产阶级和商人阶层，居民家里几乎家家户户都有车。当然了，小区也是有自己的停车场，地上地下都有。只是物业要加强劝导，让业主停好车，不要占用道路。

小区内设置有健身设施，还有羽毛球场地，可能因为太久没有修理了，羽毛球场地有点破旧了。内部的一些景观还是不错的，比较简单。小区建设年代在2006年之前，就像那个时候的小区一样，都是楼层不高，基本上没有电梯。

每个楼梯门口都设置密码锁，需要有密码才能够进出，入口边还有信箱。小区也紧跟时代步伐，也有快递柜，在人人网购的时代，这个是不可或缺的。

周边环境 5.00分／5分

笔者曾经在小区住过一段时间，小区周边有个非常大的永辉超市，满足了居民们的日常生活，今天去实地探访，据说永辉超市搬离了，这里要建一个大型的商场，以满足附近居民日渐壮大的需求。小区对面就是空军医院，看病是非常方便。各种周边配套罗列如下：

滨江丽景美丽园紧邻浩瀚闽江，左挟西山、右带妙峰山，形成了一个“左揉西山、右抱妙峰，亲吻闽江”的“一江·两山”的独特自然景观。

学校介绍

华夏滨江幼儿园就在小区门口右侧门口对面，小孩上学非常方便，同时福州第29中学跟小区只有一个公交站距离，步行上学也非常方便。

房价成交

小区11月二手房挂牌均价为13452元/平米，环比上月下跌4.07%，同比去年上涨3.6%。由此可见，该小区是一个价值比较稳定的小区，适合工薪族和中产阶级居住，单价不高，基本上能够负担得起。

综合评价

在这样一个房价高企的年代，滨江丽景美丽园价值能够保持相对稳定，真是良心小区，或许是因为小区不是地处市中心，周边也没有大型繁华商圈，但也因为如此，小区没有受到投机者的眷顾，价格上涨没有其他地方来的高。对于工薪族和中产阶级来说，这里是一个非常好的安家之地。