鹤林新城小区测评：老百姓幸福温馨的家

鹤林新城，老百姓幸福的家，蕴含优越的地理环境，小区绿意盎然，大部分户型在90平米以下，适合刚需的家庭居住。是老百姓，实实在在的幸福温馨的家。

综合评分

鹤林新城，老百姓幸福的家，蕴含优越的地理环境，小区绿意盎然，大部分户型在90平米以下，适合刚需的家庭居住。是老百姓，实实在在的幸福温馨的家。

优点

1、中小户型居多，价位适中。
2、2008年建筑，绿化率高，空气清新宜人。
3、交通便利，距离福州火车站，福州东站，汽车北站都比较近。
4、配套设施齐全，篮球场，永辉超市，东二环泰禾广场，金鸡山公园等。

缺点

1、周边离地铁口有一段距离。
2、周边的学校资源不够雄厚。
3、小区人口密度较大。

综合评价

鹤林新城的出售均价略低于福州平均水平

通过2016年房价走势表，可清晰的看出鹤林新城的出售均价较福州市区平均值来比，略低于福州平均水平。目前（2016年11月）二手房评估价为18494元/平米，环比上月下降5.13%，同比去年上涨28.46%。

地段交通

鹤林新城，位于晋安区三八路北侧原粮食交易市场，是福州市社会保障房项目之一，总用地面积251.4亩，总建筑面积41.9万平方米，由市住宅发展有限公司建设。

1、福州汽车东站附近，交通便捷！

小区旁边即是福州汽车东站，来往车辆较多，交通便捷。

2、距离福州火车站较近，距离规划中的地铁4号线比较近

距离福州火车站直线距离约1.9公里，而地铁规划方面，距离地铁4号线比较近，但是由于目前暂未施工，尚无法确定距离。

小区配套

1、运动娱乐配套设施齐全，且楼下就有小店铺

小区配有较大的篮球场，及运动草坪，配备有公共运动器材；而小区1层，更有较多便利店等小商店，对于平时购物，点餐很方便。

2、小区绿化普及率较高

鹤林新城小区绿化率较高，环境宜人。

3、停车方便

小区配有地下车库，电动车停车位等。

周边环境

小区五四北泰禾广场，周边银行、便利超市等设施齐全

学校介绍

教育资源丰富

小区内就有金蕾鹤林幼儿园，鹤林新城小学，福州第十一中等，学习气氛浓郁。