万都阿波罗测评：精心打造的一居之巅

万都阿波罗小区，位于台江五一中路132号，位于五一中路锦颐大酒店（原阿波罗酒店）西侧，小区是独立的一栋，以小户型为主。在繁华的大利嘉城附近，号称“精心打造的一居之巅，引领未来总裁个性生活”，如今小户型因其总价低，易出租的优势，受到很多购房者的关注，而万都阿波罗又是怎样的一个颠覆性小户型小区？一起来看看吧！

综合评分

优点

1、交通便利：汽车南站+机场专线+公交多路+地铁口0.6公里；
2、总面积小总价低：购房者容易承担；
3、具投资价值：租金可观+公摊小18%；
4、教育资源较丰富：国货小+福八中。

缺点

1、略显拥挤：居住人口密度大；
2、小区内部设施欠缺：绿化较差、公共运动设施无。
3、户型通透性较差。

小区基本情况

提及万都阿波罗小区，不得不提一下它的地理位置，万都阿波罗位于福州市五一路的大动脉锦颐大酒店西侧， 锦颐大酒店正对面即是“大利嘉城”，大利嘉城前已经是福州IT界的代表性电脑电子专业市场，陪伴广大市民走过了十多年的岁月，受其辐射影响，周边各式电脑电子类店铺众多，加上附近沃尔玛超市，福州汽车南站，机场专线等带来的便利条件，使得这一带成为商务密集区。而万都阿波罗小区，更是结合自身特点，户型设计为纯板式小户型，18%低公摊的小户型等。温泉泳池、名人俱乐部、豪华高速电梯、10000通内部电话局域网、1000兆小区商务和生活网等配套使万都·阿波罗的投资价值凸显，因此而倍受关注。

万都阿波罗的出售均价处于福州中等水平

通过近一年的房价走势表，可清晰的看出万都阿波罗的出售均价较福州市区平均值来比，价位略低于福州均价，属于价位比较适中的小区。目前（2017年2月）二手房评估价为20007元/平米，环比上月下降0.08%，同比去年上涨27.12%。

地段交通

1、路面交通发达：公交站+汽车南站+机场专线

小区214米的步行距离范围内，有3个公交站都比较近，分别是：汽车站、民航广场站、阿波罗大酒店站。而其路面交通的强势不仅于此，距离小区300米左右距离即的福州市长途汽车南站，去外地来去自如，而民航广场站更是拥有机场专线车，加强了此处的路面交通能力。当然由于附近是交通要道，因此在上下班高峰期，小区门口的道路状况稍微拥堵。

2、地铁1号线茶亭站

小区距离地铁一号线茶亭站站约618米左右的距离，从万都阿波罗步行搭乘地铁大概走13左右。当然目前福州也增设了多家租用自行车机构，自行车路上随处可见，骑5自行车到达地铁口也是非常方便的。

小区配套

独立一栋、商务气息浓

万都阿波罗小区，整个小区只有沿街一栋，不过沿着的是儿童公园路，不是交通主干道，所以小区还是相对比较安静的。小区内部绿化率不佳，相当于没有小区独立的公园，又由于户型以小户型及办公户型为主，因此楼道间也显得比较拥挤，不过因这附近商务较密集，因此万都阿波罗的小区，适合一些小型公司作为办公地点，办公较为方便。

公摊小，仅18%

万都阿波罗小区，据资料显示，平均公摊约为18%，主力户型是51~81平米户型。更由于地处大利嘉商业密集区，房子的租金也很可观。这些也备受购房者关注。

周边环境

1、“大利嘉城”--福州IT界代表性的电脑电子专业市场

万都阿波罗东面即是福州IT界代表性的电脑电子专业市场，规模大、批发市场档次高、辐射能力强、配套设施齐全。

2、公园、商务酒店、超市丰富

小区的周边公园有南公园，茶亭公园；酒店也是种类繁多：阿波罗大酒店、汉庭酒店、如家快捷酒店、锦颐大酒店、美海大酒店；超市有沃尔玛连锁超市等。购物，休闲都比较便利。

3、医疗设施齐全

小区的医疗设施也比较齐全：福州市医院、福建医科大学附属医院、福州第六医院等。

学校介绍

教育资源较丰富

万都阿波罗较近的学校有：金钻幼儿园、银河星幼儿园、国货路小学、福州八中等。教育资源虽然较鼓楼区的重点学校相比，稍显逊色，但是在台江区的学校中相比，还是很有优势和竞争力的。

综合评价

适合经济实力中等的工薪阶层及投资客

万都阿波罗单价略低于福州二手房整体均价，因其总面积较小，地段优势较高因此适合想要总价低、地段好、面积要求不高的工薪阶层，或者打算作为房产投资的投资客。