金润财富中心测评：财富“聚集地”

金润财富中心小区，正如它的外表一般，像一个“财富的聚集地”，地处福州五一路与古田路交汇处，毗邻五一广场，纵观南北交通大动脉。住在这样的一个小区中，是否满腹财经论呢？一起来细细看看吧！

综合评分 4.33分／5分

优点

1、交通要道：公交多路+2条地铁
2、教育资源较佳：鼓楼第五中心小学；
3、电梯高层视野开阔：五一广场附近；

缺点

1、略显喧闹：小区沿街；
2、小区内部设施欠缺：绿化较差、公共运动设施无。

小区价格情况

金润财富中心的出售均价处于福州中等水平

通过近一年的房价走势表，可清晰的看出金润财富中心的出售均价较福州市区平均值来比，高于于福州均价，属于价位稍高的小区，但是在鼓楼区均价中，处于中等水平。目前（2017年3月）二手房评估价为24853元/平米，环比上月下降0.57%，同比去年上涨43.08%

周边小区的单价对比

同周边小区的单价对比，金润财富中心的单价还是相对比较有竞争力的小区。

地段交通 5.00分／5分

1、路面交通发达：途径公交车线路多

金润财富中心小区附近有2个公交车站，分别是：五福天桥公交站和正大广场公交站，途径的公交车辆有20多路之多，可见公交之便利。当然由于附近临近主干道古田路与五一中路交叉路口，因此在上下班高峰期，小区门口的道路状况稍微拥堵。

2、地铁1号线南门兜站+地铁2号线水部站

金润财富中心小区距离地铁一号线南门兜站约800米左右的距离，从金润财富中心步行搭乘地铁大概走15左右，而目前在建的地铁2号线水部站距离金润财富中心小区大约190米距离，相当于就在小区旁边，当2号线通车后，地铁线路优势将更明显。当然目前福州也增设了多家租用自行车机构，自行车路上随处可见，骑5自行车到达地铁口也是非常方便的。

小区配套 3.50分／5分

1、独立一栋、商务气息浓

金润财富中心小区，整个小区是独立一栋。小区内部绿化率欠佳，相当于没有小区独立的花园，又由于户型以小户型及办公户型为主，因此楼道间也显得较拥挤，不过因这附近商务较密集，因此金润财富中心的小区，也适合一些中小型公司作为办公地点，办公较为方便。

2、租金可观

金润财富中心小区，因其地段优势显著，租金收入较为客观，就目前租房市场而言，金润财富中心的单身公寓，月租可达2500元/月。相对来说，还是比较有投资价值的。

周边环境 4.50分／5分

1、公园、商场、商务酒店丰富

小区的周边公园有于山风景区、五一广场、乌塔公园、茶亭公园；购物娱乐有：正大广场、先施大厦、越洋图书城、福建科技馆；酒店也是种类繁多：香格里拉大酒店、汉庭酒店、如家快捷酒店、锦颐大酒店、美海大酒店；超市有沃尔玛连锁超市等。购物，休闲都比较便利。

2、医疗设施齐全

小区的医疗设施也比较齐全：福州儿童医院、福州鼓楼医院、福建协和医院、福建医科大学附属医院等。

学校介绍

教育资源较佳(鼓五小+闽江学院附属中学)

金润财富中心小区，按照2016年度鼓楼区教育局的划片规定来看，对口的是鼓楼第五中心小学，对口中学为闽江学院附属中学。（注：请以教育局公布为准，鼓楼教育局联系电话：87556536）鼓楼区学校的师资力量在福州市都是处于比较有优势的。而较近的学校有：鼓楼育才幼儿园、鼓楼育才幼儿园、闽江学院附属中学、群众路小学等。

综合评价

适合经济实力较佳的工薪阶层及投资客

金润财富中心单价略高于福州二手房整体均价，但因其小户型较多，总价低，地段优势较高，因此适合经济实力较佳的工薪阶层，或者打算作为房产投资的投资客。