炎热+台风多发的福州 夏季买房要注意哪些？

福州这几天有点夏日的影子了，随着端午的到来，雨季也跟着到来，当然更重要的是，夏季的福州，伴随着炎热和台风。不过，这样的气候正好适合看房。为啥呢？因为这样的环境下，更能够看出小区的排水系统、房间的日照、房子的通风等等问题。作为土生土长的福州人，这里汇总了几大关键点，希望买房的人能够注意。

一、关注小区是否处于低洼地带 排水系统如何？

福州夏季雨水较多，特别是台风来的时候，大风大雨。如果你所购买的小区地处低洼地带，那么容易出行不便，所以在选择小区的时候，一定要看看小区的地势如何？同时也要注意周边道路的排水系统，因为雨水多的时候，容易导致积水。

低洼小区容易积水

二、早晚各看一次房，充分了解采光效果

早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

采光效果很关键

三、看房要开窗，了解通风情况

房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通。

打开窗户 就能通风

四、充分了解小区周边设施及环境

众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店实时热门闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

五、阴雨天气相对较多 室内防潮问题尤为重要

夏季阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。