房天下帮使用小技巧
房天下福州二手房网
2010-08-06 14:34:00
来源：房天下-福州二手房
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完整的资料：
个人资料：1专业的头像（有公司LOGO）
2、联系方式完整、个性资料完整
3上传各类证件
公司资料：1、公司LOGO、2、填写完整公司各项资料
优质的房源：
标题：A、卖点1+楼盘名称+卖点2+居室+卖点3（信息）
B、利用推荐词（店长推荐、今日推荐、本周推荐等）
C、利用夸张词（最、超、经典、仅）
标题图：清晰、光线好、室内图优先
详细的房源描述：
1、描述房源特点：南北通透、楼层、价格优势、投资分析等。
2、描述小区的情况：公共娱乐设施、 公寓类型、物业情况等。
3、小区周边配套：与地铁、超市或公交站台的距离等。
4、卖家心态分析：不乱涨价、急售等。
室内图：
一定是真实的室内图、是干净的、体现房源优点、卖点的图片。
刷新：
有效的刷新：早9点到晚11：30，根据自己端口的条数，每隔10到20刷新几条。保证网友随时找房，随时都能看到您发布的房源。
手动刷新与预约刷新相结合：不同类型的房源一起刷：例：一居室与小两居一起；三居室与四居室一起。这样不同需求的网友就可以在相同时间都找到您发布的房源。
ABCD刷新方案：填写录入房源中的内部编号，将房源分为ABCD四类。
A：优质房源，房源各方面都很好，业主非常配合，价格适当
B：比A类房源较差，存在如楼层较低等影响成交的因素。
C：比B类房源较差，属于普通房源
D：不太靠谱的房源，业主也许只是放出来试探一下市场价格。
分类完成后，可以在管理房源里，利用内部编号搜索相应房源进行刷新：
刷新规则：A类房源，一天刷新三次；
B类房源一天刷新一次；
C类房源两天刷新一次；
D类房源一周刷新一次